Peuplé dès le 8e s., avant la fondation de Munich, Schwabing est d'abord un village qui ne sera rattaché à la capitale bavaroise qu'en 1890. C'est le quartier bohème de la ville, celui des bars et de la vie nocturne. Côté architecture, l'Art nouveau ou Jugendstil est bien représenté avec notamment les immeubles du 5 et 7 Martiusstrasse. Les stries au rez-de-chaussée des façades, l'emploi de stucs et le recours à des trompe-l'oeil colorés sont parmi les caractéristiques du mouvement à Munich.