Fermant la ville haute de Mystra, le palais du Despote occupe deux côtés d'une immense esplanade, où se tenaient assemblées publiques et fêtes. À droite s'élève la partie la plus ancienne de l'ensemble, probablement construite sous Guillaume de Villehardouin. Les fenêtres en ogive et le balcon de pierre évoquent l'architecture occidentale. Les autres bâtiments sont dus aux despotes qui se succédèrent du 14e au 15e s.