Située juste à côté de la place Saint-Marc et des Mercerie, cette maison d'hôtes bénéficie d'un emplacement idéal dans le centre historique de Venise. L’établissement propose des hébergements équipés d’une télévision et d’une connexion Wi-Fi gratuite. Les hébergements présentent un décor vénitien classique ou un mobilier contemporain. Chacun des hébergements comprend une salle de bains privative et la plupart sont revêtus de moquette. Le 312 Piazza San Marco occupe 2 bâtiments historiques situés l'un en face de l'autre. L'opéra La Fenice, le pont du Rialto et le pont des Soupirs sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.