Situé à Khiva, le Xiva Malikasi possède un jardin, un salon commun, une terrasse et un restaurant. Il propose une réception ouverte 24h/24, un service de navette, un service d'étage et une connexion Wi-Fi gratuite dans l'ensemble de ses locaux. Les chambres comprennent un bureau, une télévision à écran plat, une salle de bains privative, du linge de lit et des serviettes. Les chambres du Xiva Malikasi disposent de la climatisation et d'une armoire. La région est prisée des amateurs de vélo et de randonnée. Un service de location de vélos est assuré sur place. L'aéroport international d'Urgench, le plus proche, est implanté à 35 km.